Immobili a Milano: continua la crescita dei prezzi
Il mercato delle case a Milano si rafforza, grazie allo sviluppo di nuove aree nate in zone periferiche, anche per quanto riguarda l'andamento dei prezzi, che continuano a crescere, come evidenziato dalla Rilevazione dei prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano sul secondo semestre 2019 realizzata dalla Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi, attraverso una Commissione di rilevazione composta dalle principali Associazioni di Categoria ed Ordini Professionali del settore.
Il valore delle case, negli ultimi sei mesi è cresciuto mediamente del 1.4%, con alcune zone, come quella Ripamonti-Vigentino, in cui si sono registrati aumenti di prezzo superiori al 7% nello stesso periodo.
Andrea Painini, Presidente di Confesercenti Milano – Monza Brianza – Lodi e di Anama Milano ha commentato: “Milano, sospinta da flussi turistici record, continua a giocare un ruolo a se stante nel panorama immobiliare del Paese, confermando segnali di dinamicità nel comparto dell’acquisto e della locazione di negozi e uffici. Rimangono predominanti le richieste provenienti del settore della ricettività e somministrazione sempre a caccia di format e location interessanti. Sul fronte dei prezzi rimane marcato il divario tra le zone dello shopping (negozi) e dirigenziali (uffici) e le altre meno in vista e meno servite: pertanto ci si potrà imbattere in vetrine in periferia con affitti dai 42/80 €/mq/anno sino a quelle delle vie del centro con canoni da 650/1700 €/mq/anno (nel Quadrilatero della moda e in alcune top location del centro possono aumentare anche del 100%)”.
Per l'acquisto di una casa a Milano c'è bisogno di spendere, nei quartieri più economici, almeno € 2.600 al metro quadrato; diversa, invece, la situazione nelle zone più centrali, dove bisogna spendere almeno 5 volte tanto, con cifre che si aggirano su quasi € 13.000 al metro quadrato.
Le zone top: Ripamonti-Vigentino, Tribunale-Cinque Giornate, Repubblica-Porta Nuova e Sarpi-Procaccinicon aumenti fino al +7%. Bene anche Baggio-Quinto Romano, Precotto e Greco.
Le zone lusso: Spiga, Montenapoleone, Vittorio Emanuele, San Babila, Diaz e Duomo, con € 12.000 al metro quadro.
Le più economiche: Baggio, Salomone, Trenno, Ronchetto, Quarto Oggiaro e Musocco con circa € 2.600 al metro quadro.
I prezzi degli affitti continuano a crescere, con i maggiori aumenti che si registrano in centro, nelle zone Bastioni e Circonvallazioni per monolocali, bilocali e uffici.
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